Excelente Terreno Comercial de 11.000m² – Locação Total ou Parcial

Visão Geral do Imóvel

Uma oportunidade estratégica para o seu negócio! Amplo terreno comercial totalmente murado, apresentando 11.000 m² de área total e excelente visibilidade com 70 metros de testada (frente) por 157 metros de profundidade.

Atualmente operando como Garden Center, o espaço conta com infraestrutura pronta e versátil, perfeita para centros de distribuição, concessionárias, depósitos, redes de material de construção, eventos ou sede corporativa.

Infraestrutura e Benfeitorias

• Estacionamento Exclusivo para Clientes: Área frontal de 800 m² privativa e cercada, garantindo total conforto e facilidade de acesso.
• Sede Principal / Showroom: Casa de 2 pavimentos com 180 m², perfeita para recepção, escritório administrativo ou espaço de atendimento/exposição.
• Estrutura de Apoio / Depósito: Segunda edificação em 2 pavimentos com 200 m², ideal para estoque ou suporte operacional.
• Galpão / Oficina: Espaço coberto de 130 m² (13m x 10m) com pé-direito alto de 5,5 metros, proporcionando excelente volumetria e acesso a veículos de grande porte.
• Estufa Operacional: Estrutura coberta de 500 m² (28m x 18m).
• Área Livre Interna: Pátio de 600 m² (20m x 30m) voltado para exposição ao ar livre, manobra de veículos ou estacionamento interno adicional.

Diferencial Comercial

• Mídia de Alto Impacto: O imóvel conta com um Painel de LED Outdoor (2m x 3m) de excelente visibilidade, disponível para negociação no contrato para divulgar o seu negócio com máximo destaque na região.